부동산버블의 現況,문제점, 그리고 해결방법
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작성일 19-05-13 13:17
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부동산버블의 동향,문제가되는점 , 그리고 해결plan
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01 버블이란 무엇인가
02 부동산버블의 동향
03 日本 과의 비교
04 부동산버블의 문제가되는점
05 부동산버블을 없애기 위한
해결plan
Contents 목차
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버블이란
무엇인가
STEP 01
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STEP 01 버블이란 무엇인가
부동산, 주식 등 자산 가격 급등
추가 상승 기대
지속적인 가격상승
성장률, 물가, 금리 등 경제적 내재가치를
반영하는 주요 경제변수와의 비교를 통해서
파악 가능
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부동산버블의
동향
STEP 02
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STEP 02 동향 다양한 버블동향
美 서브프라임 모기지 사태
00년 초반 IT버블 붕괴&9.11테러로 경제성장률 둔화
경기침체 회복을 위한 저금리 정책&감세 정책
&테러로 인한 국방 예산 대폭 증대
저금리를 이용해 집을 사기 위한 주택담보 대출 증가
서브프라임 모기지론 확대&부동산 버블 처음
06년 6월 미국 기준 금리 상승
부동산 대출 회사 줄 파산, 2008 금융위기
政府 구제금융 7000억 달러 지출
미국 국가 부채 대폭 증가
2xxx년 미국 신용 등급 강등(S&P)
글로벌 재정위기
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STEP
02
80s 후반
전국 및 서울지역 모두 실제 주택가격지수가 높아
국내 주택가격의 버블화 진행
01 전반적 버블 동향
실제 주택지수가 경제적 내재가치가 고려된
추정 주택가격지수 보다 낮은 상태
政府의 강력한 부동산 안정대책으로 고성장 과정에서도
부동산 가격이 매우 안정적이었기 때문
94s~00s 초반
…(생략(省略))
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